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皇冠体育信用(www.hg9988.vip):珠海西区置业须谨慎

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南水的位置属于西区外围,镇区交通路网及生活配套方面相对薄弱。 (网络图片)

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南水去年累计完成超过1,180亿元的工业总产值,其定位是「工业重镇」。 (网络图片)

内地近日的房地产利好措施一浪接一浪。在二十大之后,中国人民银行、银保监会出台「16招」救市,一时间引爆内房股急升。不少购房人士早前仍然对楼市持观望态度,现时也开始蠢蠢欲动。由于珠海邻近港澳,原本就属港澳购房人士的首选之地,现时更吸引买家们的关注。不过,千万要注意的是,珠海的这个区份,即便看中了也不要盲目入手!马上带各位揭开在珠海西区这个板块隐藏的伏位。

珠海政府虽然一直有意将城市建设向西发展,而近年西区的发展确实也是像坐火箭那样快。不过,大家细心留意,西区的每个版块发展,都是有「分工」的。在今年3月,金湾各镇召开镇一级人大会议,其中提到南水去年累计完成超过1,180亿元的工业总产值,其定位是「工业重镇」,而南水也承诺往后会加快推进海洋工程、电子信息装备,及清洁能源基地等产业的建设。由此可见,在未来,南水的发展重心将不断往工业产业靠近,珠海也有意将西区经济根基的重任放在南水。

虽然是千亿强镇的地位,但是否适合买家入手则另说。首先南水的位置已经属于西区外围,镇区交通路网及生活配套方面,也比较弱。至于政府是否有意同期提升南水的宜居程度,暂时是没有看到。而从另一方面看,大力发展工业的同时,该区域的空气或噪音污染程度相对比其他区份更高,居住舒适度不算太理想,即使南水现时在西区拥有楼价优势,但它的价值潜力却没有很大空间。如果因预算受限而考虑南水的话,也需要作出心理准备,居住体验感会比较差,往后若想转手出售也相对难,即使顺利卖出,价钱也不会十分理想。

那么,西区那些区份值得大家关注呢?先看位置上,湖心新城紧贴市中心,交通便利且生活配套成熟;而航空新城近年一直有传将被政府定调成新中心,大力发展生活配套,而且发展迅速,宜居程度也在不断提升。若有意在珠海西区置业的话,不妨多留意金湾的湖心新城或航空新城。

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